Инструменты ипотечного кредитования

Инструменты ипотечного кредитованияВ системе мер по становлению и развитию жилищного ипотечного кредитования в

банке важное место отводится обоснованию выбора инструментов ипотечного кредитования.

Под инструментами ипотечного кредитования понимается механизм расчета платежей заемщика по кредиту, включающий способы погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту. Инструменты ипотечного кредитования определяют форму организации денежного потока по долгосрочному ипотечному кредиту.

Инструменты ипотечного кредитования призваны увязать интересы кредитора и

заемщика путем:

  • обеспечения прибыльности ипотечной деятельности и возвратности средств
  • кредитора, защиты его средств от инфляции;
  • снижение рисков ипотечного кредитования;
  • обеспечения таких условий кредитования, при которых кредит становится

доступным для заемщика.

Выбор инструмента кредитования обусловлен рядом факторов, среди которых можно назвать следующие:

  • ситуация в экономике (уровень инфляции, доходы населения, денежная политика, правительства и т.п.);
  • источники и цена привлеченных средств для выдачи ипотечных кредитов;
  • необходимость обеспечения простоты и доступности для понимания расчетов по кредитам.

Все инструменты ипотечного кредитования могут быть как самоамортизирующимися (предусматривающими равномерные выплаты – постоянный ипотечный кредит), так и с «шаровым» платежом, с фиксированными выплатами основной суммы долга, нарастающими платежами, с переменной ставкой.

Поскольку существует множество различных видов ипотек (некоторые из них предусматривают равновеликие выплаты, в то время как другие – переменные платежи) и поскольку сумма залога по ним может быть различна, необходимо с должным вниманием и осторожностью относится к определению сумм и времени осуществления платежей при оценке риска и требуемой ставки.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Оформление кредитной карты

Оформление кредитной карты

Итак, Вы подобрали оптимальный для себя вариант кредитной карты. Теперь остается только узнать как получить кредитную карту Сбербанка? Ведь он не рассылает письма, да и звонков с предложением на оформление кредитки как-то не поступало… Ну, для начала...

Организация лизинга в России

Организация лизинга в России

Сегодня очень многие имеют возможностью воспользоваться такой услугой как лизинг. Это выгодные условия для многих предпринимателей, которые стараются достичь выгоды, обойти стороной налоги и не имеют больших финансовых возможностей. Лизинг в Росси се...

Реклама