Инструменты ипотечного кредитования

Инструменты ипотечного кредитованияВ системе мер по становлению и развитию жилищного ипотечного кредитования в

банке важное место отводится обоснованию выбора инструментов ипотечного кредитования.

Под инструментами ипотечного кредитования понимается механизм расчета платежей заемщика по кредиту, включающий способы погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту. Инструменты ипотечного кредитования определяют форму организации денежного потока по долгосрочному ипотечному кредиту.

Инструменты ипотечного кредитования призваны увязать интересы кредитора и

заемщика путем:

  • обеспечения прибыльности ипотечной деятельности и возвратности средств
  • кредитора, защиты его средств от инфляции;
  • снижение рисков ипотечного кредитования;
  • обеспечения таких условий кредитования, при которых кредит становится

доступным для заемщика.

Выбор инструмента кредитования обусловлен рядом факторов, среди которых можно назвать следующие:

  • ситуация в экономике (уровень инфляции, доходы населения, денежная политика, правительства и т.п.);
  • источники и цена привлеченных средств для выдачи ипотечных кредитов;
  • необходимость обеспечения простоты и доступности для понимания расчетов по кредитам.

Все инструменты ипотечного кредитования могут быть как самоамортизирующимися (предусматривающими равномерные выплаты – постоянный ипотечный кредит), так и с «шаровым» платежом, с фиксированными выплатами основной суммы долга, нарастающими платежами, с переменной ставкой.

Поскольку существует множество различных видов ипотек (некоторые из них предусматривают равновеликие выплаты, в то время как другие – переменные платежи) и поскольку сумма залога по ним может быть различна, необходимо с должным вниманием и осторожностью относится к определению сумм и времени осуществления платежей при оценке риска и требуемой ставки.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Особенности кредита на потребительские н…

Особенности кредита на потребительские нужды

Сегодня многие люди идут в банковские учреждения для того, чтобы там оформить кредит. Он необходим для того, чтобы пробрести необходимый товар. Для отдыха или обучения. Самым распространенным кредитом является кредит на потребительские нужды. Среди е...

Условия ипотечного кредитования 2012

Условия ипотечного кредитования 2012

Сегодня многие семьи решаются на такой шаг как ипотечное кредитование для того, чтобы получить свое собственное жилье. Для этого им нужно пройти через длительный процесс. Но, не смотря на это, они получили возможность для достижения своей цели. При п...

Реклама