Ипотечный кредит в России

Ипотечный кредит в РоссииУсловия привлечения ресурсов на западных рынках уже несколько корректировались, и пока в целом не в лучшую сторону: в первую очередь, речь идет о нестандартных кредитах, предоставляемых на покупку жилья с минимальным первоначальным взносом, со слишком лояльными условиями досрочного погашения, с низкими требованиями к подтверждению доходов потенциальных заемщиков. Вполне возможно, что кредиты сроком 10-15 лет, предоставленные "хорошим" заемщикам, будут пользоваться спросом у инвесторов. А вот на кредиты категории subprime спрос будет ограниченным, а требуемая доходность увеличится.

В части корректировки ставок по рынку для заемщиков – по отдельным программам вполне возможно и снижение, но по качественным кредитам (на относительно короткие сроки, с большим первым взносом, с документальным подтверждением доходов). Пример таких корректив - изменение ставок и условий кредитования (в том числе с понижением ставок) в "Городском Ипотечном Банке" с сентября.

А по нестандартным кредитам – на рынке более вероятно некоторое увеличение ставок.

В части же разных участников рынка: и банкам и брокерам следует актуализировать вопрос качества, как кредитных досье, так и самих заявителей, более четко и регламентировано подходить к построению взаимодействия, прописывая все в соглашениях. Кроме того, как показывает практика, качественная работа брокера – это залог и успеха его работы в будущем и повышения лояльности контрагентов. По банкам – основной вопрос в инструментах привлечения ресурсов, реализации взвешенной политики рисков и формирования кредитного портфеля, а кроме того качество бизнес процесса и скорости и технологичности работы с заявками.

Не только для России, но и для других стран – это некий урок как для участников рынка, касающийся необходимости взвешенной политики кредитных рисков и реализации своих программ, а также в части необходимости постоянного "запаса" по фондированию.

В целом правильнее говорить не столько о последствиях для российского рынка ипотеки (он пока еще совсем невелик, а рынка ипотечных бумаг вообще еще нет, и работа большинства банков ведется с заявителями и программами в категории prime, то есть стандартные), а о ситуации и стабильности экономики страны на таком фоне и тех моделях привлечения ресурсов, которые используют и будут использовать российские банки.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Договор на автокредитование

Договор на автокредитование

Практический каждый хочет иметь свой автомобиль, но недостаток денежных средств многим не позволяет его приобрести. Остается только вариант покупки транспортного средства в кредит. Автомобиль в кредит – это разумная покупка, которой Вы будете пользов...

Кредитные карты – условия и возможности

Кредитные карты – условия и возможности

Многие современные люди не могут уже представить свою жизнь без использования кредитных карт. Делается это просто, удобно, выгодно. Средства можно использовать, так как это выгодно для вас, не нужно будет отчитываться перед банком. Для того чтобы пол...

Реклама