Риск ипотечного кредитования

Риск ипотечного кредитованияРиски подразделяются на систематические и несистематические. Систематические риски не носят специфического (индивидуального) или местного характера.

Несистематические риски - это риски, свойственные конкретной местной экономике. Большинство ипотечных рисков относятся к систематическим рискам. Рисков, которым подвергаются участники ипотечной деятельности достаточно много.

Ипотечные риски могут быть вызваны разными причинами – экономическими, инфляционными, валютными, налоговыми, политическими, рисками ценных бумаг, рисками неполучения прибыли, рисками банковской неликвидности (ликвидности), неплатежеспособностью клиента, снижением стоимости недвижимости и т.д.

Одни из них являются обобщенными рисками - инфляционный, рыночный; другие – пограничными, комплексными с другими рисками непосредственно или косвенно влияют друг на друга.

Внедрение операций по долгосрочному жилищному ипотечному кредитованию ставит перед банками ряд особых проблем в области управления своими рисками в силу специфики данного вида кредитования, требующие принятия особых мер по управлению рисками, заключается, прежде всего, в следующем:

  • долгосрочный характер кредита;
  • обеспечение возвратности кредитных средств осуществляется в виде залога

жилого помещения, приобретенного на средства кредита;

  • способ погашения кредита, при котором платежи распределяются равными частями на протяжении всего срока кредита.

Наиболее характерными рисками, присущими данным кредитным операциям являются следующие: кредитный риск, риск процентных ставок, риск ликвидности.

Кредитный риск – это риск неисполнения заемщиком своих обязательств по

кредиту, риск неплатежа. В качестве системных причин, влияющих на степень кредитного риска, следует отметить:

  • уровень развития законодательной базы, ее адекватность задачам развития системы жилищного ипотечного кредитования населения;
  • социально-экономическая стабильность в стране, уровень развития жилищного рынка, наличие достаточно платежеспособного спроса на ипотечные кредиты.
Другие материалы в этой категории: « Для чего нужен ипотечный кредит Рынок ипотеки »

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Разновидности кредитных карт Сбербанка

Разновидности кредитных карт Сбербанка

Кредитная карта – это продукт, который предоставляет нам банк для совершения платежей, операций, расчетов. Главную роль в данном случае играют денежные средства. Эти средства банк предоставляет клиенту, использовать их можно соответственно условиям д...

Что выгоднее – лизинг или кредит?

Что выгоднее – лизинг или кредит?

Лизинг. Имущество приобретает лизинговая компания (лизингодатель), которая передает его лизингополучателю в соответствии со статьей 2 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», «за плату во временное пользование». Лизингоп...

Реклама