Взаимоотношения между банком и заемщиком

Взаимоотношения между банком и заемщикомСхема ипотечного кредитования:

  1. Заёмщик заполняет заявление на выдачу ему кредита для приобретения квартиры

и представляет его в Инвестсбербанк вместе со всеми необходимыми

документами.

  1. Сотрудники Банка анализируют информацию о заёмщике, проверяют его

кредитоспособность и при положительном заключении выносят заявление

заёмщика на заседание Кредитного комитета.

  1. Кредитный комитет приглашает заёмщика на очередное заседание и принимает

решение о возможности выдачи ипотечного кредита, его размере и размере

первоначального взноса. По усмотрению Банка, такое решение может быть

принято в отсутствии заёмщика.

  1. Заёмщик открывает в Банке "Ипотечный" счет и вносит на него

первоначальный взнос в размере, согласованном с Банком, но не менее 30% от

стоимости приобретаемой квартиры. Этот взнос заёмщик может в любой момент

до выдачи кредита снять со счета, что будет означать его отказ от заявки на

кредит.

  1. Банк выдает заёмщику на руки Ипотечный сертификат с указанием суммы

утвержденного Банком размера кредита.

  1. Заёмщик самостоятельно или с помощью риэлторских компаний осуществляет

подбор квартиры для приобретения в собственность.

  1. Уполномоченный оценщик оценивает рыночную стоимость выбранной заёмщиком квартиры. Банк соотносит 70% ее стоимости с утверждённым размером кредита.
  2. После проверки документов на приобретаемую квартиру и при необходимости

(по усмотрению Банка) повторной проверки платёжеспособности заёмщика Банк

заключает с ним кредитный договор и перечисляет средства на специальный

ссудный счет.

  1. Заёмщик, продавец жилья и Банк заключают трёхсторонний договор купли-

продажи квартиры и ипотеки, который регистрируют в установленном законом

порядке (производится нотариальное удостоверение и государственная

регистрация перехода прав собственности и ипотеки).

  1. Банк перечисляет (или выдаёт с лицевого счёта в наличной форме)

продавцу жилья полную стоимость квартиры (т.е. сумму первоначального взноса

и кредита). Возможна конвертация и получение продавцом стоимости квартиры

наличными в долларах США.

11. Заёмщик заключает договор страхования квартиры в пользу Банка.

12. Банк уступает Московскому ипотечному агентству право требования по

договорам кредитования и ипотеки.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Ипотечный кредит в Сбербанке России и ег…

Ипотечный кредит в Сбербанке России и его условия

Когда мы решаемся на оформление ипотечного кредита для того, чтобы приобрести квартиру или же другую недвижимость, заемщик должен выбрать подходящий для него банк. Это нужно сделать для того, чтобы у него была возможность взять денежные средства в оп...

Сбербанк уменьшил ставки на потребительс…

Сбербанк уменьшил ставки на потребительский кредит

Сбербанк запустил акцию, согласно которой Сбербанк понизил ставки на потребительские рублевые кредиты для всех своих клиентов. Произошло снижение ставки на 4 пункта. Эта акция будет длиться до 31-го мая 2013-го года включительно. Таким образом, в нас...

Реклама