Ограничения по досрочному погашению кредита

Ограничения по досрочному погашению кредитаУсловия досрочного погашения ипотечных кредитов у различных банков существенно отличаются. Эти условия определяются по усмотрению банка и, как правило, прописываются в кредитном договоре. Заемщику, решившему досрочно погасить кредит, следует очень внимательно ознакомиться с условиями этой процедуры и просчитать свой конкретный случай.

Некоторые банки практикуют определенные хитрости: они вводят в кредитные договоры пункты о невозможности досрочного возврата кредита без разрешения банка. При подписании такого договора придется "отрабатывать" ставку до конца, и кредит нельзя рефинансировать. Иногда банки предусматривают досрочный возврат кредита с разрешения банка, но в договоре не указывают срок, когда это станет возможным.

Большинство банков устанавливают мораторий (запрет) на досрочное погашение кредита. В среднем по заключаемым в настоящее время договорам существуют моратории сроком на З-6 месяцев (у небольшого числа банков — 12 месяцев). Это значит, что досрочная выплата становится возможной лишь по истечении этого срока.

Например, у банка "УралСиб" досрочное погашение кредита возможно лишь по истечении 6 месяцев с даты выдачи кредита. В ипотечном банке "DeltaCredit" почти по всем программам досрочное погашение кредита возможно лишь через год после его получения.

В то же самое время почти все ипотечные банки устанавливают некое минимальное значение суммы досрочного погашения, и, только накопив эту минимальную сумму, заемщик может подать кредитору заявление на досрочное погашение кредита. Например, "Внешторгбанк" практикует следующие условия: первые три месяца досрочное погашение не допускается, после чего досрочное погашение возможно без комиссии, но на сумму не менее 15000 рублей, 500 долларов США или 500 евро.

У "Московского Кредитного Банка" досрочное погашение ипотечного кредита возможно без временных ограничений, но минимальная сумма досрочного погашения составляет 15000 рублей (или эквивалент в долларах США и евро).

Следует также понимать, что для внесения каждого из внеочередных погашений нужно написать заявление, которое будет рассматривать кредитный комитет банка; при этом нужно отдавать себе отчет в том, что его решение не всегда бывает положительным. Если заемщик не подал такое заявление, а просто зачислил сверхплановую сумму на кредитный счет, то сумма, скорее всего, будет списана только в размере положенного ежемесячного платежа.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Интересные статьи

Схема потребительского кредитования

Схема потребительского кредитования

Исходя из в целом негативной оценки существующей российской практики, разумным представляется взять за основу западный опыт потребительского кредита. Основываясь на нем, можно выделить две основные схемы (технологии) проведения операций потребительск...

Россия и лизинг 2012

Россия и лизинг 2012

О лизинге 2012 можно сказать то, что он продолжил свой стремительный рост, его сделки увеличили свои количественные показатели. Но в то же время он пока наверстывает потерянные возможности, которые потерпел во времена кризиса. Главной проблемой являе...

Реклама